Měli byste nás kontaktovat, to je jasné, ale ještě před tím byste měli už přemýšlet jaký dům bude pro Vás ten pravý. Ať už nějakou představu budete mít nebo ne, od prvotního kontaktu po zahájení výstavby a až po předání klíčů k hotovému domu uběhne nějaká doba. Pokusíme se Vám zde celý proces přiblížit.
01.
Kontakt, schůzka a cenová nabídka
Napište nebo zavolejte. Pokud už máte projekt nebo jakoukoliv představu nového bydlení zachycenou na papíře, zašlete nám ji. Následně se potkáme osobně ideálně na pozemku, kde by měl stát zamýšlený dům. Pokud se nechcete scházet osobně nevadí, můžeme se “potkat” on-line, doba si to žádá a my se umíme přizpůsobit. Jakmile budeme mít informace co potřebujeme pro úvodní cenovou nabídku, vytvoříme ji pro Vás do 14 dní.
Začneme tzv. Malým projektem. Vy si uděláte rychle představu o umístění Vašeho domu na pozemku a jeho tvaru. Zároveň získáte podklad pro banku. V téhle fázi už budete pravděpodobně řešit možnost získání hypotečního úvěru. I zde Vám můžeme být nápomocní a vyjednat Vám lepší podmínky a hlavně – poradit. Ne vždy nejlevnější úrok=nejlepší hypotéka. Jakmile nám schválíte Malý projekt a dohodneme se upřesňujících podkladech (jaká bude střecha, čím budete topit a jak, z čeho chcete dům vyzdít apod.) pustíme se do projektování. Pokud projektantovi nedodáte požadované podklady a necháte vše na něm, je vysoce pravděpodobné, že nad detaily nového domu začnete přemýšlet až v průběhu projektu a tím celý proces natáhnete. To není špatně, nicméně mít elementární představu o svém novém bydlení se z hlediska úspory času opravdu vyplatí. V opačném případě počítejte z projektem domu přibližně 2x delší, tedy 4 měsíců. Pokud k samotnému projektování připočítáme všechny potřebné vyjádření dotčených ve stavebním řízení dostáváme se v průměru na 6 měsíců. Poté můžeme poslat na stavební úřad.
02.
Projektová dokumentace
2 - 6 měsíců
Individuální projekt do 60 000 Kč v případě, že s námi budete stavět. Tímto Vám ušetříme minimálně 50 % z částky, kterou byste dali za projekt jinde. *
*Konkurence nabízí projekt ZDARMA? Ne, konkurence Vám lže, nikdo zadarmo nedělá, cenu si schovají do celkové ceny za dům. My ne, říkáme, jak to je. V nabídce uvidíte ceníkové položky se slevou 50 %.
03.
Stavební povolení
6 - 12 měsíců
Samotné získání stavebního povolení je přímo odvislé od kvality dodaných podkladů a osobě, která má celé stavební řízení na starost. Pokud je projektová dokumentace kompletní, nebují zbytečná byrokracie, ale vyhrává zdravý selský rozum, může být vydáno vcelku rychlé. Obecně se dá říct, že celý proces může zabrat od 1 do 12 měsíců. V průměru našim klientům říkáme 6 měsíců.
závěr
Suma sumárum celý proces, který předchází výstavbě v průměru zabere 1 rok. ANO dá se to stihnout rychleji, to je bez debat, ale v celém procesu je spoustu proměnných a pokud Vám někdo slibuje zahájení stavby za 3 měsíce od podpisu smlouvy, zbystřete, slibuje Vám něco, co nemá ve svých rukou.